사업계획서 올립니다 남양주시 가운지구 상업지 C-7, C-9 BL 사업계획서 등록 FF

사업계획서 올립니다 남양주시 가운지구 상업지 C-7, C-9 BL 사업계획서 등록
 

남양주시 가운지구 상업지
C-7, C-9 B/L 사업계획서




2007. 10




Ⅰ. 사업개요
1
사업지 위치
- 남양주시 가운택지개발 지구 내 상업지 7,9번 2필지
가운 택지개발 지구단위 계획도
상업지역 구성도
7
9
사업지7, 9번
2
Ⅰ. 사업개요
2
사업지 여건 - 1
단독택지
80세대(토지입찰)
주공국민임대아파트예정지
- 410세대
- 2008. 4 입주
남양APT 예정지
189세대
2008. 10. 입주
경남APT 예정지
- 495세대
- 2008. 10. 입주
주공 일반분양 예정지
- 330세대
- 2008.10. 입주
양우APT예정지
- 358세대
- 2008. 10. 입주
주공 국민임대APT 예정지
- 1,432세대
- 2008. 4. 입주
24M 메인도로
당 사업지 전면에 위치한
가운지구 내 메인도로
- 서울방향 및 도농역 이용시
현 도로 사용
A-1
A-2
SITE
B-1
B-2
B-3
C-2
C-1
C-3
단독택지
3
| 가운지구 아파트 입주 3,500세대 수요 확보 가능
Ⅰ. 사업개요
3
사업지 여건 - 2
| 가운지구 유일 상권 중심 위치
| 서울방면, 도농역으로 향하는 메인도로 전면 위치
가운지구 상업용지
(MAIN 상권)
| 주택용지 대비 상업용지 비율 2% (타 지구 4~5%)
서울
남양주IC
도농역
건폐율 70%, 용적율 500%, 10층 이하
4
Ⅰ. 사업개요
4
현장 사진
당 사업지
가운지구 조감도
가운지구 항공사진
사업지 인근
5
위 치
경기도 남양주시 가운택지개발 지구 내 상업지
지역/지구
상업지역 / 택지개발지구 C-7, 9B/L
대지 면적
1,040.75㎡ (344.05 py)
건축 규모
지상 8층, 지하 3층 (최고높이 10층 이하)
연 면 적
8,154.23㎡ (344.05 py)
건 폐 율
69.599% (법정 70%)
용 적 률
499.02% (법정 500%)
주 차 장
47대 - 지하층 48대(장애인주차 3대)
Ⅰ. 사업개요
5
건축 개요
6
Ⅰ. 사업개요
10
주요 사업 추진 일정
`07. 09.
토지 매매계약 체결
`07. 09.
PF 및 대출협약
`07. 10.
착공 및 분양신고 (신탁계약체결-선분양)
`07. 10.

분 양

`08. 04.
임대APT 입주,1,800세대
`07. 10.
건축허가접수 및 완료
`07. 09.
토지잔금(주공), 토지사용승락서 발급 …(생략)
 

        
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